Leistungen

objexxus Immobilienmanagement. Unser umfassendes Leistungsspektrum – modular für Sie abrufbar. Von der kaufmännischen und technischen Verwaltung bis zur Umsetzung gemeinsam abgestimmter Ziele, wie die Steigerung der Rendite oder die Sanierung bestimmter Gebäudeteile – alle Disziplinen einer erfolgreichen Immobilienbetreuung aus einer Hand. objexxus Immobilienmanagement. Immer vertrauensvoll, individuell, partnerschaftlich und wertorientiert.

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Kaufmännischer Bereich:

WEG-Verwaltung - Eigentümerversammlung, Jahresabrechnung, Sondereigentumsverwaltung

Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen

Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten

Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs

Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis

Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen

Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge

Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer

Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen

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Betreuung:

Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen

Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes

Mittelfristige Instandhaltungsplanung

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Technischer Bereich:

Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte

Organisation und Vergabe notwendiger Instand­haltungs- und Instand­setzungs­­maßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen

Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten

Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes

Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter